종합부동산세 종부세 납부방법 및 상속세세율 2024

종합부동산세 종부세 상속세율

종합부동산세 (종부세)은 민감한 이슈로서, 정책 결정과정이 정치적 상황에 따라 납세자들에게 자칫 혼란스러움을 줍니다.

종합부동산세에 납부 방법과 상속세 세율을 알고 계신다면

똑똑하게 세금을 납부하실 수 있습니다.

종합부동산세

✍과세기준일: 매년 6월 1일

현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다.

  • 1차로 부동산 소재지 관할 시·군·구에서 관내 부동산을 과세유형별로 구분하여 재산세를 부과하고, 2차로 각 유형별 공제액을 초과하는 부분에 대하여 주소지(본점 소재지) 관할세무서에서 종합부동산세를 부과합니다.
유형별 과세대상공제금액
주택(주택부속토지 포함)9억 원* (1세대 1주택자 12억 원)
종합합산토지(나대지·잡종지 등)5억 원
별도합산 토지(상가·사무실 부속토지 등)80억 원
* ’21년 귀속분부터 법인 주택분 종합부동산세 기본공제 배제
  • 일정한 요건을 갖춘 임대주택, 미분양주택 등과 주택건설사업자의 주택신축용토지에 대하여는 9월16일부터 9월30일까지 합산배제신고 하는 경우 종합부동산세에서 과세제외 됩니다.

종부세 대상

1주택자의 경우 공시가격이 12억원을 초과하는 경우에만 종부세 과세 대상이 됩니다.

종합부동산세 납부기간

✍ 납부기간 : 매년 12월1일 ~ 12월15일
(납부기한이 토요일, 공휴일인 경우에는 그 다음에 도래하는 첫번째 평일을 기한으로 합니다.)

✍국세청에서 세액을 계산하여 납세고지서를 발부(신고납부도 가능)하며, 세액의 납부는 일시납부 원칙이나, 분할납부도 가능합니다.

분납 : 납부할 세액이 250만 원을 초과하는 경우에는 납부할 세액의 일부를 납부기한 경과 후 6개월 이내에 납부

250만원 초과 500만 원 이하250만 원 초과금액을 분납
500만 원 초과납부할 세액의 100분의 50 이하의 금액을 분납
농어촌특별세종합부동산세의 분납비율에 따라 분납 (납부할 종합부동산세액의 20%)

상속세세율

상속세세율은 과세표준에 따라 세액이 달라지는 누진세율 구조로 구성되어 있습니다.

상속세 세율이 낮지 않기 때문에 미리 절세 방법을 알아 두셔야 합니다.

과세표준세율누진공제액
1억원 이하10%
1억원 초과 5억원 이하20%1천만원
5억원 초과 10억원 이하30%6천만원
10억원 초과 30억원 이하40%1.6억원
30억원 초과50%4.6억원

맺음말

6월 17일 정부가 대통령실을 통해 상속세 완화와 함께 초고가 1가구 보유자나 다주택자에게만 부여되는 종부세를 폐지하겠는 방침을 밝혔으나 종부세로 인한 부동산 가격 완화 효과는 미미하고 더 지켜봐야 할 것으로 보입니다.

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